VENDIDO

Calle Trémol nº 16 (Paya de Oliva)
FINESTRES DE TERRANOVA VI
Bloque plurifamiliar compuesto de seis viviendas de tres dormitorios que discurren en dos plantas.

Fecha de entrega: cuarto trimestre de 2026.

Bloque plurifamiliar compuesto de seis viviendas de tres dormitorios que discurren en dos plantas. Las viviendas situadas en el primer nivel se conectan mediante escalera interior con el garaje, situado en planta semisótano. Las viviendas situadas en el segundo nivel se conectan mediante escalera interior con el recinto de cubierta, y disfruta del uso privativo de las azoteas transitables.

Además, estas viviendas (segundo nivel) incluyen en el precio una plaza de aparcamiento cubierta y un trastero independiente. Para el acceso a las viviendas se dispone un único núcleo de comunicación vertical con escalera y ascensor.

El edificio dispone de una zona comunitaria exterior con zonas ajardinadas y piscina.

UBICACIÓN Y ENTORNO

La parcela, de forma irregular, se sitúa en Calle Trémol nº 16 (Playa de Oliva), a escasos 70 metros de una de las mejores playas del municipio, la playa de Terranova. Se rodea de una trama urbana en plena expansión, compuesta tanto por viviendas familiares adosadas como por bloques de viviendas.

VIVIENDAS TIPO

ESTRUCTURA Y MATERIALIDAD

La estructura portante es de hormigón armado y se ha diseñado específicamente para permitir espacios diáfanos y flexibles. El cálculo de la estructura se ha realizado según los estándares del Código Técnico de la Edificación y del Código Estructural.

Los sistemas constructivos han sido elegidos con la finalidad de combinar el máximo confort térmico y acústico, a la vez que no requieren de mucho mantenimiento.

Para las fachadas, se ha optado por una solución con doble aislamiento: se trata de una hoja portante con aislamiento térmico por el exterior (sistema SATE) y aislamiento térmico y acústico por el interior (trasdosado autoportante de placas de yeso laminado con cámara de lana mineral). Esta solución constructiva se caracteriza por su elevada inercia térmica durante todo el año, manteniendo el interior del edificio protegido frente a temperaturas extremas.

En las particiones interiores entre viviendas, se ha dispuesto soluciones que aseguran un alto nivel de aislamiento acústico: en paredes medianeras, se dispone una hoja portante con trasdosado de placas de yeso laminado con cámara de lana mineral en ambos lados; en los forjados que separan viviendas, se dispone una lámina acústica que evita el ruido de impacto.

Asimismo, toda la envolvente de las zonas comunes se encuentra aislada, tanto las cajas de escaleras como los ascensores, de forma que se logra un gran confort acústico en las viviendas, independientemente del funcionamiento de estas áreas.

 

Los diferentes revestimientos, tanto interiores como exteriores, han sido elegidos por su estética neutra y su fácil mantenimiento, creando una imagen del edificio contemporánea y duradera a lo largo del tiempo. Asimismo, los acabados interiores admiten distintos estilos de decoración, permitiendo la personalización por parte de los compradores.

DISTRIBUCIONES

Existen 3 núcleos de comunicación compuestos por escalera y ascensor. En dichos núcleos se disponen dos viviendas por planta, de dos y tres dormitorios, todas ellas con armario integrado, dos baños, siendo uno de ellos en suite, terraza y zona de día abierta compuesta con estar-comedor y cocina semiabierta.

 

Cada vivienda dispone de una escalera privativa interior, de modo que las viviendas situadas en planta baja tienen acceso directo a sus garajes cubiertos y las viviendas de planta primera, a la terraza de uso privado en planta baja, mientras que las viviendas de planta segunda pueden acceder directamente a la azotea, de uso privativo.

 

En una de las esquinas interiores de la parcela se encuentra una zona exterior con zona ajardinada y piscina comunitaria.

 

Cuenta con un acceso a una calle interior de tráfico rodado, disponiéndose, bajo el forjado entre la planta semisótano y la planta baja de las viviendas, plazas de aparcamiento abiertas y trasteros independientes.

PROGRAMA DEL EDIFICIO

1 Bloque

2 plantas

Piscina

Garaje

Ascensor

Rampa

Planta semisótano y baja

Planta primera, cubierta y casetones

Alzado 1

Alado 2

EFICIENCIA ENERGÉTICA

El conjunto residencial cumple con los criterios establecidos en el Documento Básico de

Ahorro de Energía del Código Técnico de la Edificación (CTE DB HE).


Según cálculo, se instalará un sistema de producción de agua caliente sanitaria (ACS) de fuente renovable,

siendo este sistema una bomba de calor de alta eficiencia energética, o bien, un sistema de placas solares térmicas.